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兵庫県養父市福定のAI査定結果

前年価格
9,903 円/m²
32,739 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県養父市福定の現在の推定地価は、平米単価で9,714円/m²、坪単価で32,113円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 7,687 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 9,472 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.50m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,250 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 12,176 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 14,000 円/m²
前年 14,300 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 12,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 12,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 13,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,750 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 14,326 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町村岡区福岡字横町301番1 7,400 7,600 -2.6% 7,687 北 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町小代区大谷184番2 9,100 9,350 -2.7% 9,472 南 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 兵庫県 養父市関宮字桜ケ坪374番5 18,500 18,600 -0.5% 9,807 南東 / 13.50m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 兵庫県 養父市大屋町加保字谷口471番 5,250 5,300 -0.9% 12,176 東 / 4.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 兵庫県 美方郡香美町村岡区村岡字西本町271番 14,000 14,300 -2.1% 12,252 南 / 5.00m - / 角地 _ / なし
6 都道府県地価 鳥取県 八頭郡若桜町大字岩屋堂字屋敷廻199番2外 3,600 3,650 -1.4% 12,401 北西 / 5.00m - / - _ / なし
7 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字若桜字廣原1201番6 13,000 13,500 -3.7% 13,012 南東 / 13.00m - / - _ / なし
8 公示価格 鳥取県 八頭郡若桜町大字高野字ムネソリ497番外 4,700 4,750 -1.1% 14,326 南西 / 3.00m - / - _ / なし