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兵庫県高砂市阿弥陀町生石のAI査定結果

前年価格
75,593 円/m²
249,894 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県高砂市阿弥陀町生石の現在の推定地価は、平米単価で76,798円/m²、坪単価で253,877円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 926 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 102,000 円/m²
前年 98,000 円/m²
前年比: +4.1%
📏 距離 994 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 86,400 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,004 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,010 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 80,900 円/m²
前年 78,400 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 1,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 43.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 96,800 円/m²
前年 96,000 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 1,425 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#7 公示価格
現在価格 57,800 円/m²
前年 57,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,523 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 59,400 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 高砂市神爪4丁目256番10 80,500 79,800 +0.9% 926 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 兵庫県 高砂市米田町島字二反田72番21外 102,000 98,000 +4.1% 994 北東 / 13.00m - / - 準住居 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 高砂市米田町米田字大橋307番3 86,400 85,600 +0.9% 1,004 北東 / 5.80m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 高砂市阿弥陀町南池字村東338番5 40,400 40,500 -0.2% 1,010 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 高砂市中島1丁目191番1外 80,900 78,400 +3.2% 1,392 北東 / 43.00m - / - 準住居 / なし
6 都道府県地価 兵庫県 加古川市米田町平津字道堂456番9 96,800 96,000 +0.8% 1,425 南東 / 8.80m - / - 近商 / なし
7 公示価格 兵庫県 高砂市伊保1丁目1790番5 57,800 57,800 0.0% 1,523 西 / 5.50m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 兵庫県 高砂市阿弥陀町北池字村前105番14 59,400 59,400 0.0% 1,607 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし