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兵庫県高砂市阿弥陀町長尾のAI査定結果

前年価格
51,712 円/m²
170,950 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県高砂市阿弥陀町長尾の現在の推定地価は、平米単価で51,613円/m²、坪単価で170,621円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 40,400 円/m²
前年 40,500 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,920 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 80,500 円/m²
前年 79,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,348 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 51,000 円/m²
前年 51,100 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 2,418 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 183,000 円/m²
前年 185,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 35,100 円/m²
前年 34,100 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 2,780 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 高砂市阿弥陀町阿弥陀字中道55番2 21,300 21,400 -0.5% 1,216 北 / 5.90m - / - _ / なし
2 都道府県地価 兵庫県 高砂市阿弥陀町南池字村東338番5 40,400 40,500 -0.2% 1,920 北東 / 4.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 兵庫県 高砂市神爪4丁目256番10 80,500 79,800 +0.9% 2,348 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 兵庫県 高砂市金ケ田町43番22 48,100 48,100 0.0% 2,370 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 兵庫県 加古川市西神吉町大国字北川760番126 51,000 51,100 -0.2% 2,418 南西 / 6.30m - / - _ / なし
6 都道府県地価 兵庫県 加古川市志方町山中字上才ノ木435番13 183,000 185,000 -1.1% 2,452 _ / 4.50m - / - _ / なし
7 公示価格 兵庫県 高砂市春日野町2973番8 57,900 57,900 0.0% 2,513 西 / 6.30m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 兵庫県 高砂市曽根町字砂川889番外 35,100 34,100 +2.9% 2,780 西 / 10.50m - / - 準工 / なし