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兵庫県高砂市阿弥陀のAI査定結果

前年価格
51,590 円/m²
170,544 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県高砂市阿弥陀の現在の推定地価は、平米単価で51,563円/m²、坪単価で170,457円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 48,100 円/m²
前年 48,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 255 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 57,900 円/m²
前年 57,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#3 公示価格
現在価格 53,200 円/m²
前年 53,400 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 1,143 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 59,400 円/m²
前年 59,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,366 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 21,300 円/m²
前年 21,400 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,499 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 56,700 円/m²
前年 56,800 円/m²
前年比: -0.2%
📏 距離 1,716 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 68,600 円/m²
前年 68,400 円/m²
前年比: +0.3%
📏 距離 1,916 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 42,600 円/m²
前年 42,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,964 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 高砂市金ケ田町43番22 48,100 48,100 0.0% 255 南西 / 5.30m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 兵庫県 高砂市春日野町2973番8 57,900 57,900 0.0% 484 西 / 6.30m - / - 住居2 / なし
3 公示価格 兵庫県 高砂市曽根町字北山ノ下1128番2 53,200 53,400 -0.4% 1,143 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 兵庫県 高砂市阿弥陀町北池字村前105番14 59,400 59,400 0.0% 1,366 北 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 兵庫県 高砂市阿弥陀町阿弥陀字中道55番2 21,300 21,400 -0.5% 1,499 北 / 5.90m - / - _ / なし
6 公示価格 兵庫県 姫路市大塩町字大歳80番5 56,700 56,800 -0.2% 1,716 東 / 6.40m - / - 低専2 / なし
7 都道府県地価 兵庫県 高砂市曽根町字松東728番3 68,600 68,400 +0.3% 1,916 北東 / 7.00m - / - 低専1 / なし
8 都道府県地価 兵庫県 姫路市大塩町字浜側665番2 42,600 42,600 0.0% 1,964 北 / 5.00m - / - 住居1 / なし