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兵庫県高砂市高砂町東農人町のAI査定結果

前年価格
60,671 円/m²
200,566 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県高砂市高砂町東農人町の現在の推定地価は、平米単価で60,504円/m²、坪単価で200,013円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 281 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 359 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 362 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 708 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 910 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 公示価格
現在価格 49,100 円/m²
前年 47,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 1,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 20.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工専 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,579 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町浜田町2丁目311番5 77,000 77,000 0.0% 281 北 / 9.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字清水町1504番5 42,300 42,700 -0.9% 359 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 公示価格 兵庫県 高砂市西畑1丁目625番80 68,700 70,000 -1.9% 362 南西 / 5.30m - / - 低専2 / なし
4 都道府県地価 兵庫県 高砂市荒井町蓮池3丁目2番9 80,000 80,000 0.0% 708 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字向島町1474番1外 23,100 22,100 +4.5% 910 東 / 6.50m - / - 工業 / なし
6 公示価格 兵庫県 高砂市荒井町新浜2丁目2758番83 49,100 47,000 +4.5% 1,577 北西 / 20.00m - / 角地 工専 / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町稲屋字春日前214番8 64,200 64,200 0.0% 1,579 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし