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兵庫県高砂市高砂町横町のAI査定結果

前年価格
58,209 円/m²
192,427 円/坪
0.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

兵庫県高砂市高砂町横町の現在の推定地価は、平米単価で58,113円/m²、坪単価で192,107円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 68,700 円/m²
前年 70,000 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 284 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 42,300 円/m²
前年 42,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 77,000 円/m²
前年 77,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 555 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,100 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 695 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 80,000 円/m²
前年 80,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 50,800 円/m²
前年 48,900 円/m²
前年比: +3.9%
📏 距離 1,540 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#7 公示価格
現在価格 64,200 円/m²
前年 64,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,786 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 公示価格
現在価格 85,000 円/m²
前年 83,300 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,838 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 兵庫県 高砂市西畑1丁目625番80 68,700 70,000 -1.9% 284 南西 / 5.30m - / - 低専2 / なし
2 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字清水町1504番5 42,300 42,700 -0.9% 338 北 / 4.00m - / - 住居1 / 準防
3 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町浜田町2丁目311番5 77,000 77,000 0.0% 555 北 / 9.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 兵庫県 高砂市高砂町字向島町1474番1外 23,100 22,100 +4.5% 695 東 / 6.50m - / - 工業 / なし
5 都道府県地価 兵庫県 高砂市荒井町蓮池3丁目2番9 80,000 80,000 0.0% 959 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 兵庫県 加古川市尾上町養田字養田開拓1659番1 50,800 48,900 +3.9% 1,540 西 / 20.00m - / - 工業 / なし
7 公示価格 兵庫県 加古川市加古川町稲屋字春日前214番8 64,200 64,200 0.0% 1,786 東 / 5.30m - / - 1中専 / なし
8 公示価格 兵庫県 高砂市荒井町東本町7番4 85,000 83,300 +2.0% 1,838 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし