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北海道三笠市清住町のAI査定結果

前年価格
2,083 円/m²
6,887 円/坪
3.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道三笠市清住町の現在の推定地価は、平米単価で2,013円/m²、坪単価で6,654円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,500 円/m²
前年 1,550 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 2,190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 2,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 1,050 円/m²
前年 1,100 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 4,223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,900 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,700 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 三笠市清住町109番4 1,500 1,550 -3.2% 216 南 / 13.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 三笠市幸町18番9 5,450 5,650 -3.5% 2,190 南 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 三笠市多賀町21番17 5,100 5,300 -3.8% 2,427 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 三笠市幾春別中島町288番9 1,050 1,100 -4.5% 4,223 北 / 10.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 美唄市東6条南2丁目1451番439 3,500 3,600 -2.8% 8,663 南 / 6.30m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 美唄市東3条南5丁目79番1921 3,900 4,000 -2.5% 8,700 西 / 7.00m - / - 2中専 / なし