読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道三笠市若松町のAI査定結果

前年価格
5,329 円/m²
17,618 円/坪
3.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道三笠市若松町の現在の推定地価は、平米単価で5,144円/m²、坪単価で17,003円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 5,850 円/m²
前年 6,050 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 263 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 25.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 5,100 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 292 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 5,450 円/m²
前年 5,650 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 661 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,450 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 1,951 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 1,500 円/m²
前年 1,550 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 2,524 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,180 円/m²
前年比: -3.5%
📏 距離 4,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,756 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 2,650 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 7,332 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 三笠市幸町6番11 5,850 6,050 -3.3% 263 南 / 25.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 三笠市多賀町21番17 5,100 5,300 -3.8% 292 東 / 20.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 三笠市幸町18番9 5,450 5,650 -3.5% 581 南 / 9.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 三笠市宮本町480番56 4,500 4,650 -3.2% 661 南 / 9.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 三笠市美園町70番38 3,300 3,450 -4.3% 1,951 北西 / 18.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 三笠市清住町109番4 1,500 1,550 -3.2% 2,524 南 / 13.00m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 三笠市岡山52番27 5,000 5,180 -3.5% 4,466 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 北海道 岩見沢市栄町1丁目137番9 7,400 7,500 -1.3% 6,756 南東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 都道府県地価 北海道 岩見沢市東町191番4外 2,650 2,700 -1.9% 7,332 北東 / 18.00m - / 角地 工業 / なし