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北海道上川郡上川町旭町のAI査定結果

前年価格
3,106 円/m²
10,268 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡上川町旭町の現在の推定地価は、平米単価で2,992円/m²、坪単価で9,892円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,700 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 766 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,600 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 12.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 1,850 円/m²
前年 1,920 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡上川町本町346番 2,500 2,600 -3.8% 572 南西 / 12.70m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 北海道 上川郡上川町本町91番2外 2,600 2,700 -3.7% 766 北東 / 12.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡上川町南町1061番 5,600 5,800 -3.4% 1,113 北東 / 12.70m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 北海道 上川郡上川町新光町81番13 1,850 1,920 -3.6% 1,285 南西 / 10.90m - / - 2中専 / なし