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北海道上川郡上川町豊原のAI査定結果

前年価格
2,967 円/m²
9,809 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡上川町豊原の現在の推定地価は、平米単価で2,868円/m²、坪単価で9,482円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,500 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 3,427 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 12.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 3,730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 18,561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡上川町本町346番 2,500 2,600 -3.8% 3,427 南西 / 12.70m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡上川町花園町236番 3,300 3,400 -2.9% 3,730 北西 / 12.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字東町214番23 2,850 2,900 -1.7% 18,561 南西 / 5.50m - / - _ / なし