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北海道上川郡和寒町三笠のAI査定結果

前年価格
5,448 円/m²
18,009 円/坪
3.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡和寒町三笠の現在の推定地価は、平米単価で5,250円/m²、坪単価で17,355円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 206 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 527 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 599 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 9,015 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字三笠5番31 3,800 3,850 -1.3% 206 北東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字南町130番2 5,300 5,500 -3.6% 527 南西 / 14.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字南町31番内 7,200 7,600 -5.3% 599 南西 / 14.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町緑町1番4 3,100 3,200 -3.1% 9,015 東 / 9.80m - / - _ / なし