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北海道上川郡和寒町南丘のAI査定結果

前年価格
4,700 円/m²
15,536 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡和寒町南丘の現在の推定地価は、平米単価で4,571円/m²、坪単価で15,110円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 3,652 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,788 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 12,452 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 13,761 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字南町130番2 5,300 5,500 -3.6% 3,652 南西 / 14.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字三笠5番31 3,800 3,850 -1.3% 3,788 北東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町緑町1番4 3,100 3,200 -3.1% 12,452 東 / 9.80m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡比布町西町3丁目2018番1 5,800 6,000 -3.3% 13,761 南 / 10.90m - / 角地 _ / なし