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北海道上川郡和寒町東和のAI査定結果

前年価格
5,406 円/m²
17,871 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡和寒町東和の現在の推定地価は、平米単価で5,195円/m²、坪単価で17,172円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,400 円/m²
前年 1,450 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,700 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -3.9%
📏 距離 7,245 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 7,533 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,900 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 9,863 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町元町23番8 1,400 1,450 -3.4% 6,682 南 / 9.70m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡剣淵町仲町33番4外 3,700 3,850 -3.9% 7,245 北 / 22.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字南町31番内 7,200 7,600 -5.3% 7,533 南西 / 14.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 士別市大通東14丁目3144番210内 14,500 14,900 -2.7% 9,863 西 / 22.00m - / - 準工 / なし