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北海道上川郡愛別町中央のAI査定結果

前年価格
3,571 円/m²
11,806 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡愛別町中央の現在の推定地価は、平米単価で3,500円/m²、坪単価で11,569円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,034 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,639 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 1,550 円/m²
前年 1,600 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 10,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,300 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 11,099 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字東町214番23 2,850 2,900 -1.7% 5,034 南西 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町190番 4,800 4,900 -2.0% 5,639 北東 / 9.40m - / - _ / なし
3 公示価格 北海道 上川郡上川町栄町60番38 1,550 1,600 -3.1% 10,620 北東 / 9.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡上川町花園町236番 3,300 3,400 -2.9% 11,099 北西 / 12.00m - / - 住居1 / なし