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北海道上川郡愛別町協和のAI査定結果

前年価格
4,186 円/m²
13,838 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡愛別町協和の現在の推定地価は、平米単価で4,105円/m²、坪単価で13,570円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 4,627 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 5,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 12,518 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町190番 4,800 4,900 -2.0% 4,627 北東 / 9.40m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字東町214番23 2,850 2,900 -1.7% 5,261 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 12,360 南東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡比布町中町2丁目371番17 5,400 5,500 -1.8% 12,518 南東 / 10.50m - / - _ / なし