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北海道上川郡愛別町金富のAI査定結果

前年価格
4,571 円/m²
15,111 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡愛別町金富の現在の推定地価は、平米単価で4,422円/m²、坪単価で14,618円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 1,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,850 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,481 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 7,473 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,259 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町112番 5,200 5,400 -3.7% 1,007 北東 / 15.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字東町214番23 2,850 2,900 -1.7% 1,481 南西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 7,473 南東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町4条西4丁目1162番2 6,100 6,200 -1.6% 9,259 北西 / 7.20m - / - _ / なし