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北海道上川郡新得町新内西5線のAI査定結果

前年価格
9,991 円/m²
33,028 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡新得町新内西5線の現在の推定地価は、平米単価で9,991円/m²、坪単価で33,028円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 475 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 16.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,800 円/m²
前年 10,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,688 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 7,700 円/m²
前年 7,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,747 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 15,769 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡新得町字新内西5線142番1 10,000 10,000 0.0% 475 _ / 16.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 上川郡新得町本通南1丁目21番7 10,800 10,800 0.0% 9,688 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 上川郡新得町3条南2丁目23番2 7,700 7,700 0.0% 9,747 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 河東郡鹿追町元町2丁目22番2 4,000 4,000 0.0% 15,769 南西 / 11.00m - / - _ / なし