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北海道上川郡新得町西四条南5丁目のAI査定結果

前年価格
6,625 円/m²
21,902 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡新得町西四条南5丁目の現在の推定地価は、平米単価で6,625円/m²、坪単価で21,900円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 420 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 6,000 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 992 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,300 円/m²
前年 9,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,317 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 8,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡新得町西3条南4丁目28番 5,700 5,700 0.0% 420 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 上川郡新得町西1条南1丁目35番 6,000 6,000 0.0% 992 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡新得町本通南3丁目18番1 9,300 9,300 0.0% 1,148 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 北海道 上川郡新得町2条南6丁目9番 7,300 7,300 0.0% 1,317 南西 / 14.00m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 上川郡清水町本通3丁目18番2 10,900 11,200 -2.7% 8,113 南東 / 18.00m - / - 商業 / 準防