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北海道上川郡東川町東8号北のAI査定結果

前年価格
36,675 円/m²
121,241 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡東川町東8号北の現在の推定地価は、平米単価で37,120円/m²、坪単価で122,712円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,262 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 5,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,009 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市西神楽2線32号1番340外 65,000 65,000 0.0% 5,262 _ / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡東川町南町1丁目1445番1外 23,100 22,000 +5.0% 5,267 北東 / 21.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 9,009 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 上川郡東神楽町北1条西3丁目250番38 5,500 5,500 0.0% 9,941 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし