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北海道上川郡東川町東8号南のAI査定結果

前年価格
39,424 円/m²
130,327 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡東川町東8号南の現在の推定地価は、平米単価で39,823円/m²、坪単価で131,645円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,836 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 23,100 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +5.0%
📏 距離 5,280 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,900 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,322 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 旭川市西神楽2線32号1番340外 65,000 65,000 0.0% 4,836 _ / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡東川町南町1丁目1445番1外 23,100 22,000 +5.0% 5,280 北東 / 21.80m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 8,900 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町北1条西1丁目777番1 14,600 14,600 0.0% 9,322 南西 / 22.00m - / - 商業 / 準防