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北海道上川郡東神楽町北一条西のAI査定結果

前年価格
10,951 円/m²
36,201 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡東神楽町北一条西の現在の推定地価は、平米単価で11,088円/m²、坪単価で36,654円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 14,600 円/m²
前年 14,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 76 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: +3.4%
📏 距離 101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 525 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,500 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工業 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 11,500 円/m²
前年比: +4.3%
📏 距離 2,886 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,201 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 12,300 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 3,689 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町北1条西1丁目777番1 14,600 14,600 0.0% 76 南西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 北海道 上川郡東神楽町北1条西1丁目305番63 12,000 11,600 +3.4% 101 南西 / 10.00m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条西2丁目263番116 12,700 12,500 +1.6% 373 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 525 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 上川郡東神楽町北1条西3丁目250番38 5,500 5,500 0.0% 565 南西 / 10.00m - / - 工業 / なし
6 都道府県地価 北海道 上川郡東川町西町8丁目25番12 12,000 11,500 +4.3% 2,886 北東 / 21.80m - / - _ / なし
7 公示価格 北海道 上川郡東神楽町字東神楽117番22 5,000 5,000 0.0% 3,201 南西 / 16.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 北海道 上川郡東川町西町3丁目260番98 13,000 12,300 +5.7% 3,689 南西 / 8.00m - / - _ / なし