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北海道上川郡比布町北10線のAI査定結果

前年価格
5,201 円/m²
17,192 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡比布町北10線の現在の推定地価は、平米単価で5,041円/m²、坪単価で16,666円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 6,105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 6,496 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 9,246 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 11,081 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 11,221 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡比布町西町3丁目2018番1 5,800 6,000 -3.3% 6,105 南 / 10.90m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 6,496 南東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町112番 5,200 5,400 -3.7% 9,246 北東 / 15.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖2線15号671番8内 2,800 2,900 -3.4% 11,081 南東 / 12.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字南町130番2 5,300 5,500 -3.6% 11,221 南西 / 14.50m - / - _ / なし