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北海道上川郡比布町北6線のAI査定結果

前年価格
5,502 円/m²
18,189 円/坪
2.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡比布町北6線の現在の推定地価は、平米単価で5,377円/m²、坪単価で17,776円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,416 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 5,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,400 円/m²
前年比: -3.7%
📏 距離 6,330 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 10,526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡比布町中町2丁目371番17 5,400 5,500 -1.8% 5,416 南東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 5,559 南東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡愛別町字本町112番 5,200 5,400 -3.7% 6,330 北東 / 15.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町4条東3丁目1115番18 7,800 7,900 -1.3% 10,526 北東 / 14.50m - / - _ / なし