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北海道上川郡比布町寿町のAI査定結果

前年価格
5,546 円/m²
18,333 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡比布町寿町の現在の推定地価は、平米単価で5,410円/m²、坪単価で17,885円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 190 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 316 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 674 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,156 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 6,340 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,100 円/m²
前年 6,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,723 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,900 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡比布町中町2丁目371番17 5,400 5,500 -1.8% 190 南東 / 10.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡比布町西町3丁目2018番1 5,800 6,000 -3.3% 316 南 / 10.90m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 674 南東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町1403番98 5,800 5,900 -1.7% 4,802 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖2線15号671番8内 2,800 2,900 -3.4% 6,156 南東 / 12.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町4条東3丁目1115番18 7,800 7,900 -1.3% 6,340 北東 / 14.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町4条西4丁目1162番2 6,100 6,200 -1.6% 6,723 北西 / 7.20m - / - _ / なし
8 都道府県地価 北海道 旭川市永山1条22丁目145番9 12,900 12,900 0.0% 7,229 南西 / 8.00m - / - 住居1 / なし