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北海道上川郡比布町東町のAI査定結果

前年価格
4,894 円/m²
16,178 円/坪
2.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡比布町東町の現在の推定地価は、平米単価で4,794円/m²、坪単価で15,847円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 239 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,400 円/m²
前年 5,500 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 561 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,900 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 874 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 4,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,900 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 2,800 円/m²
前年 2,900 円/m²
前年比: -3.4%
📏 距離 6,327 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 239 南東 / 7.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡比布町中町2丁目371番17 5,400 5,500 -1.8% 561 南東 / 10.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町1丁目877番115 3,800 3,900 -2.6% 874 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町1403番98 5,800 5,900 -1.7% 4,590 北西 / 8.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡当麻町4条東3丁目1115番18 7,800 7,900 -1.3% 5,852 北東 / 14.50m - / - _ / なし
6 公示価格 北海道 旭川市東鷹栖2線15号671番8内 2,800 2,900 -3.4% 6,327 南東 / 12.00m - / - _ / なし