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北海道上川郡清水町北二条のAI査定結果

前年価格
8,680 円/m²
28,694 円/坪
1.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡清水町北二条の現在の推定地価は、平米単価で8,514円/m²、坪単価で28,144円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 10,000 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 470 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.60m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,300 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,014 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,059 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,700 円/m²
前年 5,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,901 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 上川郡清水町本通3丁目18番2 10,900 11,200 -2.7% 296 南東 / 18.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 北海道 上川郡清水町南1条3丁目13番2 10,000 10,300 -2.9% 470 南東 / 14.50m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 上川郡清水町南3条6丁目17番2 7,200 7,200 0.0% 675 北西 / 11.60m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡清水町北1条西5丁目9番1 5,300 5,300 0.0% 1,014 南東 / 10.90m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 北海道 上川郡清水町南2条西4丁目7番2外 4,900 4,900 0.0% 1,059 北西 / 10.50m - / - 2中専 / なし
6 都道府県地価 北海道 上川郡新得町2条南6丁目9番 7,300 7,300 0.0% 7,394 南西 / 14.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 上川郡新得町西3条南4丁目28番 5,700 5,700 0.0% 7,901 南東 / 8.00m - / - 1中専 / なし