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北海道上川郡美瑛町みどりのAI査定結果

前年価格
10,295 円/m²
34,033 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡美瑛町みどりの現在の推定地価は、平米単価で10,331円/m²、坪単価で34,151円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 985 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,053 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 65,000 円/m²
前年 65,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,679 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 12,298 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 上川郡美瑛町南町2丁目11番617外 8,200 8,200 0.0% 760 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町栄町4丁目240番104 13,200 13,200 0.0% 985 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 北海道 上川郡美瑛町栄町3丁目240番60 10,100 10,100 0.0% 1,053 北西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町大町1丁目492番92 11,500 11,200 +2.7% 1,460 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町旭町4丁目6番8 8,400 8,400 0.0% 1,590 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 北海道 旭川市西神楽2線32号1番340外 65,000 65,000 0.0% 7,679 _ / 9.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町泉町2丁目701番34 7,200 7,400 -2.7% 12,298 南西 / 9.40m - / - 低専1 / なし