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北海道上川郡美瑛町大曲のAI査定結果

前年価格
11,323 円/m²
37,432 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡美瑛町大曲の現在の推定地価は、平米単価で11,447円/m²、坪単価で37,842円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 1,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 11,996 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 12,571 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町大町1丁目492番92 11,500 11,200 +2.7% 1,459 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 上川郡美瑛町栄町3丁目240番60 10,100 10,100 0.0% 1,812 北西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町栄町4丁目240番104 13,200 13,200 0.0% 2,022 北東 / 18.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 北海道 旭川市西神楽南1条3丁目248番61 6,900 7,100 -2.8% 11,996 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 12,571 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし