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北海道上川郡美瑛町旭のAI査定結果

前年価格
8,937 円/m²
29,543 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡美瑛町旭の現在の推定地価は、平米単価で8,940円/m²、坪単価で29,555円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,955 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,500 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 5,385 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,515 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,334 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 22,200 円/m²
前年 21,000 円/m²
前年比: +5.7%
📏 距離 6,717 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 旭川市西神楽南1条3丁目248番61 6,900 7,100 -2.8% 2,955 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条西2丁目263番116 12,700 12,500 +1.6% 5,385 南西 / 11.00m - / - 1中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 5,515 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 上川郡東神楽町字東神楽117番22 5,000 5,000 0.0% 6,334 南西 / 16.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 上川郡東神楽町ひじり野北1条1丁目95番100 22,200 21,000 +5.7% 6,717 北西 / 8.00m - / - 低専1 / なし