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北海道上川郡美瑛町美田のAI査定結果

前年価格
9,468 円/m²
31,299 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡美瑛町美田の現在の推定地価は、平米単価で9,566円/m²、坪単価で31,622円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 4,960 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,051 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,100 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 8,170 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,381 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町大町1丁目492番92 11,500 11,200 +2.7% 4,960 南西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 上川郡美瑛町旭町4丁目6番8 8,400 8,400 0.0% 6,051 南西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 旭川市西神楽南1条3丁目248番61 6,900 7,100 -2.8% 8,170 南東 / 8.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡東神楽町南1条東2丁目332番27 9,000 9,000 0.0% 10,381 北 / 8.50m - / - 2中専 / なし