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北海道上川郡美瑛町豊栄のAI査定結果

前年価格
9,036 円/m²
29,870 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡美瑛町豊栄の現在の推定地価は、平米単価で8,940円/m²、坪単価で29,554円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,200 円/m²
前年 8,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,361 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 7,701 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 10,100 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 8,118 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 上川郡美瑛町南町2丁目11番617外 8,200 8,200 0.0% 7,361 北東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 空知郡上富良野町泉町2丁目701番34 7,200 7,400 -2.7% 7,701 南西 / 9.40m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 上川郡美瑛町栄町3丁目240番60 10,100 10,100 0.0% 7,758 北西 / 10.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 空知郡上富良野町宮町3丁目11番96 10,500 10,700 -1.9% 8,118 北東 / 6.00m - / - 1中専 / なし