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北海道上川郡鷹栖町15線のAI査定結果

前年価格
6,113 円/m²
20,210 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上川郡鷹栖町15線の現在の推定地価は、平米単価で6,034円/m²、坪単価で19,947円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 9,770 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,669 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -3.3%
📏 距離 11,455 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 10.90m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,800 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 12,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上川郡和寒町字三笠5番31 3,800 3,850 -1.3% 9,770 北東 / 10.50m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 上川郡鷹栖町北1条2丁目723番92 9,900 9,900 0.0% 10,669 南西 / 5.50m - / - 2中専 / なし
3 都道府県地価 北海道 上川郡比布町西町3丁目2018番1 5,800 6,000 -3.3% 11,455 南 / 10.90m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上川郡比布町新町5丁目1387番14 4,800 4,900 -2.0% 12,180 南東 / 7.50m - / - _ / なし