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北海道上磯郡木古内町建川のAI査定結果

前年価格
9,012 円/m²
29,792 円/坪
2.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上磯郡木古内町建川の現在の推定地価は、平米単価で8,765円/m²、坪単価で28,974円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 2,252 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#2 公示価格
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 2,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,500 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 5,177 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 13.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,633 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 上磯郡木古内町字本町675番4 9,800 10,100 -3.0% 2,252 西 / 18.00m - / - 住居2 / なし
2 公示価格 北海道 上磯郡木古内町字木古内207番57 8,100 8,300 -2.4% 2,535 北東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 上磯郡知内町字森越34番5 3,500 3,650 -4.1% 5,177 西 / 13.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 上磯郡知内町字重内25番9 11,200 11,400 -1.8% 6,633 南東 / 18.00m - / - _ / なし