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北海道上磯郡知内町元町のAI査定結果

前年価格
9,319 円/m²
30,806 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道上磯郡知内町元町の現在の推定地価は、平米単価で9,118円/m²、坪単価で30,144円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,300 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 413 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,200 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 552 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,700 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -3.6%
📏 距離 7,944 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 9,800 円/m²
前年 10,100 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 8,594 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 公示価格
現在価格 20,100 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 9,104 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 17.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 上磯郡知内町字元町325番4内 7,300 7,500 -2.7% 413 南東 / 10.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 上磯郡知内町字重内25番9 11,200 11,400 -1.8% 552 南東 / 18.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 上磯郡知内町字湯ノ里156番73 2,700 2,800 -3.6% 7,944 南東 / 10.00m - / - _ / なし
4 公示価格 北海道 上磯郡木古内町字本町675番4 9,800 10,100 -3.0% 8,594 西 / 18.00m - / - 住居2 / なし
5 公示価格 北海道 上磯郡木古内町字本町57番1内 20,100 20,600 -2.4% 9,104 北西 / 17.00m - / 角地 商業 / 準防