読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道中川郡中川町大富のAI査定結果

前年価格
2,356 円/m²
7,787 円/坪
3.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡中川町大富の現在の推定地価は、平米単価で2,270円/m²、坪単価で7,503円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 2,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 2,697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,750 円/m²
前年 1,770 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 19,847 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 23,656 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 23,914 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: -3.8%
📏 距離 24,120 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川229番35 1,650 1,700 -2.9% 2,109 西 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川317番2 3,350 3,500 -4.3% 2,697 西 / 19.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡音威子府村字音威子府426番 1,750 1,770 -1.1% 19,847 北東 / 11.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 天塩郡遠別町字北浜91番34 3,450 3,600 -4.2% 23,656 東 / 9.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 枝幸郡中頓別町字中頓別146番7外 2,600 2,650 -1.9% 23,914 南西 / 10.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 天塩郡遠別町字本町4丁目67番外内 5,000 5,200 -3.8% 24,120 西 / 10.90m - / - _ / なし