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北海道中川郡中川町誉のAI査定結果

前年価格
2,311 円/m²
7,640 円/坪
3.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡中川町誉の現在の推定地価は、平米単価で2,235円/m²、坪単価で7,387円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 1,650 円/m²
前年 1,700 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,350 円/m²
前年 3,500 円/m²
前年比: -4.3%
📏 距離 1,113 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 1,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 1,750 円/m²
前年 1,770 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 18,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 23,664 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,600 円/m²
前年 2,650 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 24,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川229番35 1,650 1,700 -2.9% 691 西 / 12.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川317番2 3,350 3,500 -4.3% 1,113 西 / 19.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川347番 2,200 2,250 -2.2% 1,180 南 / 13.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡音威子府村字音威子府426番 1,750 1,770 -1.1% 18,437 北東 / 11.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 天塩郡遠別町字北浜91番34 3,450 3,600 -4.2% 23,664 東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 北海道 枝幸郡中頓別町字中頓別146番7外 2,600 2,650 -1.9% 24,307 南西 / 10.50m - / - _ / なし