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北海道中川郡中川町豊里のAI査定結果

前年価格
2,335 円/m²
7,721 円/坪
2.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡中川町豊里の現在の推定地価は、平米単価で2,280円/m²、坪単価で7,536円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,200 円/m²
前年 2,250 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 5,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 1,750 円/m²
前年 1,770 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 16,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,450 円/m²
前年 3,600 円/m²
前年比: -4.2%
📏 距離 20,924 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,400 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: -5.1%
📏 距離 27,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡中川町字中川347番 2,200 2,250 -2.2% 5,052 南 / 13.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡音威子府村字音威子府426番 1,750 1,770 -1.1% 16,693 北東 / 11.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 天塩郡遠別町字北浜91番34 3,450 3,600 -4.2% 20,924 東 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 天塩郡天塩町新地通6丁目871番6 7,400 7,800 -5.1% 27,821 南 / 16.00m - / 角地 _ / なし