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北海道中川郡幕別町五位のAI査定結果

前年価格
9,557 円/m²
31,593 円/坪
25.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡幕別町五位の現在の推定地価は、平米単価で11,947円/m²、坪単価で39,496円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+25.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 12,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 13,702 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 13,882 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 14,693 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 15,174 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 帯広市愛国町基線41番107 11,000 10,200 +7.8% 12,412 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 中川郡幕別町寿町2番33 8,600 0 - 13,702 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町緑町5番63 8,700 8,700 0.0% 13,882 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 14,693 東 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内春日町315番10外 31,800 29,000 +9.7% 15,174 南 / 11.00m - / - 住居1 / なし