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北海道中川郡幕別町大豊のAI査定結果

前年価格
5,118 円/m²
16,919 円/坪
58.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡幕別町大豊の現在の推定地価は、平米単価で8,109円/m²、坪単価で26,807円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+58.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,973 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,012 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 8,477 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町緑町5番63 8,700 8,700 0.0% 3,973 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 北海道 中川郡幕別町寿町2番33 8,600 0 - 4,320 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字利別西町27番10 5,000 5,000 0.0% 7,731 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 中川郡池田町字利別本町2番16 5,200 5,200 0.0% 8,012 東 / 17.50m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 8,477 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防