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北海道中川郡幕別町寿町のAI査定結果

前年価格
5,907 円/m²
19,529 円/坪
77.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡幕別町寿町の現在の推定地価は、平米単価で10,477円/m²、坪単価で34,636円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+77.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,600 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 64 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 422 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,346 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 7,426 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 7,912 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 中川郡幕別町寿町2番33 8,600 0 - 64 北西 / 9.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町錦町19番1 12,500 12,600 -0.8% 422 東 / 21.80m - / - 商業 / 準防
3 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字利別西町27番10 5,000 5,000 0.0% 6,346 東 / 8.00m - / - 1中専 / なし
4 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内春日町315番10外 31,800 29,000 +9.7% 7,426 南 / 11.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町札内豊町33番5 35,000 32,000 +9.4% 7,912 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし