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北海道中川郡幕別町札内暁町のAI査定結果

前年価格
25,289 円/m²
83,600 円/坪
8.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡幕別町札内暁町の現在の推定地価は、平米単価で27,515円/m²、坪単価で90,958円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+8.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 35,000 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +9.4%
📏 距離 565 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 24,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +9.1%
📏 距離 668 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,800 円/m²
前年 29,000 円/m²
前年比: +9.7%
📏 距離 812 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,000 円/m²
前年比: +4.2%
📏 距離 997 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 1,603 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,000 円/m²
前年比: +4.5%
📏 距離 3,374 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 40,000 円/m²
前年 39,300 円/m²
前年比: +1.8%
📏 距離 3,550 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町札内豊町33番5 35,000 32,000 +9.4% 565 南 / 8.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内中央町330番17 24,000 22,000 +9.1% 668 西 / 7.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内春日町315番10外 31,800 29,000 +9.7% 812 南 / 11.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町札内豊町224番18 12,500 12,000 +4.2% 997 東 / 6.00m - / - _ / なし
5 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内あかしや町47番23 29,500 27,000 +9.3% 1,603 東 / 11.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 北海道 帯広市東13条南4丁目1番67 23,000 22,000 +4.5% 3,374 北 / 8.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 北海道 帯広市東10条南11丁目1番15 40,000 39,300 +1.8% 3,550 南 / 11.00m - / - 2中専 / なし