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北海道中川郡幕別町栄のAI査定結果

前年価格
19,408 円/m²
64,159 円/坪
5.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡幕別町栄の現在の推定地価は、平米単価で20,561円/m²、坪単価で67,971円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+5.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 10,200 円/m²
前年比: +7.8%
📏 距離 6,740 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 35,600 円/m²
前年 34,500 円/m²
前年比: +3.2%
📏 距離 11,205 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 35,700 円/m²
前年 35,200 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 11,941 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 20,000 円/m²
前年 17,700 円/m²
前年比: +13.0%
📏 距離 12,367 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 公示価格
現在価格 29,500 円/m²
前年 27,000 円/m²
前年比: +9.3%
📏 距離 12,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 帯広市愛国町基線41番107 11,000 10,200 +7.8% 6,740 南東 / 7.00m - / - _ / なし
2 公示価格 北海道 帯広市西9条南39丁目33番5 35,600 34,500 +3.2% 11,205 東 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 北海道 帯広市西4条南33丁目3番1外 35,700 35,200 +1.4% 11,941 北 / 6.50m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 北海道 帯広市大空町1丁目6番13 20,000 17,700 +13.0% 12,367 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 公示価格 北海道 中川郡幕別町札内あかしや町47番23 29,500 27,000 +9.3% 12,796 東 / 11.00m - / - 低専1 / なし