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北海道中川郡本別町勇足元町のAI査定結果

前年価格
9,490 円/m²
31,371 円/坪
3.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡本別町勇足元町の現在の推定地価は、平米単価で9,116円/m²、坪単価で30,136円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,500 円/m²
前年比: -3.2%
📏 距離 7,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,600 円/m²
前年比: -5.2%
📏 距離 8,233 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,800 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -2.2%
📏 距離 16,573 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡本別町南2丁目9番15 9,200 9,500 -3.2% 7,748 南東 / 14.50m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 北海道 中川郡本別町北5丁目8番3外 9,100 9,600 -5.2% 8,233 東 / 10.50m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 足寄郡足寄町南6条2丁目18番 8,800 9,000 -2.2% 16,573 東 / 14.50m - / - 住居1 / なし