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北海道中川郡池田町清見のAI査定結果

前年価格
6,472 円/m²
21,394 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡池田町清見の現在の推定地価は、平米単価で6,376円/m²、坪単価で21,078円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 1,025 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,600 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 1,071 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 1,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 1,296 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,589 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,440 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 1,025 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字大通4丁目6番外 7,500 7,600 -1.3% 1,071 西 / 22.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 1,224 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 北海道 中川郡池田町字西2条8丁目33番 5,800 5,900 -1.7% 1,296 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 北海道 中川郡池田町字利別本町2番16 5,200 5,200 0.0% 2,589 東 / 17.50m - / - 住居1 / なし
6 公示価格 北海道 中川郡幕別町旭町24番26 7,800 7,800 0.0% 8,440 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし