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北海道中川郡池田町青山のAI査定結果

前年価格
5,257 円/m²
17,380 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡池田町青山の現在の推定地価は、平米単価で5,195円/m²、坪単価で17,172円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,000 円/m²
前年 4,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 6,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,900 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,590 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 5,200 円/m²
前年 5,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 7,800 円/m²
前年 7,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,429 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡池田町字旭町5丁目13番5 4,000 4,100 -2.4% 6,110 北 / 14.50m - / - 1中専 / なし
2 公示価格 北海道 中川郡池田町字西2条8丁目33番 5,800 5,900 -1.7% 6,590 北 / 9.00m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 北海道 中川郡池田町字利別本町2番16 5,200 5,200 0.0% 6,634 東 / 17.50m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 北海道 中川郡幕別町旭町24番26 7,800 7,800 0.0% 10,429 西 / 8.00m - / - 低専1 / なし