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北海道中川郡美深町仁宇布のAI査定結果

前年価格
3,985 円/m²
13,173 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡美深町仁宇布の現在の推定地価は、平米単価で3,915円/m²、坪単価で12,942円/坪です。 この価格は、周辺2地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 2
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 1,800 円/m²
前年 1,850 円/m²
前年比: -2.7%
📏 距離 18,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,100 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 22,663 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 北海道 中川郡美深町字東5条北7丁目8番1 1,800 1,850 -2.7% 18,459 南東 / 14.50m - / - 1中専 / なし
2 都道府県地価 北海道 名寄市東4条南2丁目7番1 7,100 7,200 -1.4% 22,663 西 / 14.00m - / - 2中専 / なし