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北海道中川郡美深町泉のAI査定結果

前年価格
3,230 円/m²
10,677 円/坪
1.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡美深町泉の現在の推定地価は、平米単価で3,183円/m²、坪単価で10,521円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,550 円/m²
前年 2,600 円/m²
前年比: -1.9%
📏 距離 5,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専2 / なし
#2 公示価格
現在価格 2,750 円/m²
前年 2,800 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 6,421 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 9,900 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 公示価格
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 18,478 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡美深町西2条南4丁目10番21 2,550 2,600 -1.9% 5,828 南西 / 10.90m - / - 低専2 / なし
2 公示価格 北海道 中川郡美深町字東1条北5丁目3番 2,750 2,800 -1.8% 6,421 北西 / 11.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 名寄市西14条南7丁目2番3 9,900 9,900 0.0% 17,905 東 / 10.00m - / - 低専1 / なし
4 公示価格 北海道 名寄市西3条南2丁目4番1 13,200 13,200 0.0% 18,478 東 / 14.50m - / - 住居2 / なし