読み込み中...
データを取得しています
本文へスキップ

北海道中川郡豊頃町二宮のAI査定結果

前年価格
4,166 円/m²
13,771 円/坪
4.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡豊頃町二宮の現在の推定地価は、平米単価で3,997円/m²、坪単価で13,212円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-4.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 7,828 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,700 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 17,311 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,900 円/m²
前年 9,000 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 18,839 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 7,828 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡幕別町緑町5番63 8,700 8,700 0.0% 17,311 西 / 10.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 北海道 中川郡池田町字大通2丁目13番 8,900 9,000 -1.1% 18,839 東 / 22.00m - / - 商業 / 準防