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北海道中川郡豊頃町旅来のAI査定結果

前年価格
3,830 円/m²
12,660 円/坪
3.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡豊頃町旅来の現在の推定地価は、平米単価で3,710円/m²、坪単価で12,266円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-3.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 10,117 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,187 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 10,520 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 10,754 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 10,938 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 10,117 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字住吉町64番11 4,300 4,300 0.0% 10,187 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 北海道 十勝郡浦幌町字緑町52番3 4,600 4,700 -2.1% 10,520 西 / 14.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩本町32番外 4,700 4,900 -4.1% 10,754 南西 / 20.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 10,938 北西 / 9.00m - / - _ / なし