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北海道中川郡豊頃町背負のAI査定結果

前年価格
3,475 円/m²
11,486 円/坪
5.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

北海道中川郡豊頃町背負の現在の推定地価は、平米単価で3,300円/m²、坪単価で10,911円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-5.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,800 円/m²
前年 3,000 円/m²
前年比: -6.7%
📏 距離 4,037 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,700 円/m²
前年 4,900 円/m²
前年比: -4.1%
📏 距離 4,825 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 2,100 円/m²
前年 2,200 円/m²
前年比: -4.5%
📏 距離 5,729 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,564 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 4,000 円/m²
前年比: -5.0%
📏 距離 12,409 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.90m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩末広町140番 2,800 3,000 -6.7% 4,037 東 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町茂岩本町32番外 4,700 4,900 -4.1% 4,825 南西 / 20.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 北海道 中川郡豊頃町中央新町142番 2,100 2,200 -4.5% 5,729 北西 / 9.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字住吉町64番11 4,300 4,300 0.0% 11,564 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 北海道 十勝郡浦幌町字宝町53番29 3,800 4,000 -5.0% 12,409 西 / 10.90m - / - 住居1 / なし